INGATLAN HITEL
Új lakáshitelben gondolkodik? – Egy jó döntéssel rengeteget spórolhat!
A jelzáloghitel igénylésének folyamata rendkívül összetett, emiatt sok utána járással és időráfordítással járhat, mire megtaláljuk a számunkra tökéleset hitelkonstrukciót. Különösen igaz ez abban az esetben, ha a létező összes támogatást szeretnénk kihasználni. Érdemes megfontolt döntést hozni, hiszen egész családunk életét befolyásolhatja hosszú távon, hogy milyen lehetőséget választunk.
Éppen ezért, hitelfelvételkor érdemes pénzügyi szakértő segítségét igénybe venni, aki feltudja mérni a pénzügyi piac adta lehetőségeket, hogy Ön és családja biztos legyen a döntésbe és a legkedvezőbb ajánlatot válassza.
A piacon lévő többi pénzügyi szereplőjvel ellentétben, mi nem hitelügyintézéssel, hanem teljes körű pénzügyi tanácsadással foglalkozunk. Ez a szolgáltatás nemcsak a banki, hanem a biztosítási, pénztári és megtakarítási területen is segítséget tud nyújtani Önnek, hogy az egész család pénzügyei a legjobb kezekben legyenek. Ezáltal nemcsak a legkedvezőbb banki ajánlat kiválasztására kerítünk sort, hanem megtervezzük azt is, miképp tudunk leghamarabb előtörlesztéseket vagy végtörlesztést végrehajtani, amellyel éveket, és akár milliókat tudunk spórolni.
Ön is feltette már ezeket a kérdéseket?
Jogosult vagyok állami támogatást?
Mekkora önerő szükséges?
Miképp viszonyul a bank a vállalkozói jövedelemhez?
Mit jelent az előtörlesztés?
Mi tudunk tenni, ha nem vagyok hitelképes?
Fix vagy változó kamatozás?
Akkor is fizetek, ha lakhatatlanná válik az ingatlan?
Mi a hitelfedezeti biztosítás jelentősége?
Milyen előnnyel jár az LTP betörlesztés?
Az állami támogatás nélküli LTP is jó nekem?
Ha velem történik valami, a gyermekeimnek kell fizetni?
Melyik bank, melyik termékét válasszam?
Hogy tudok megfelelni a Babaváró hitel és a CSOK feltételeinek?
MNB fogyasztóbarát hitelének mik a jellemzői?
Az Visions&Visions Kft.-nél egy kézből kaphat szakértői választ a fent említett hitelfelvételhez kapcsolódó valamennyi kérdésére. Érdemes tudni, hogy a megalapozott, körültekintő döntéssel nem csupán ki tudja használni számos lehetőség valamennyi előnyét, hanem élni is tud velük annak érdekében, hogy a lehető legtöbbet takarítsa meg a havi törlesztőrészletén!
Mind tudjuk, hogy a jövő kiszámíthatatlan, de ma már ár-érték arányban is optimális megoldások léteznek az anyagi biztonság megteremtésére. A hitelfelvétel optimális törlesztőjének kiválasztása mellett, legalább olyan fontos a minőségi lakásbiztosítás, hitelfedezeti biztosítás és balesetbiztosítás kiválasztása. Ezek nélkül veszélyeztetjük azt, amit eddigi életünk során felépítettünk, elértünk, s kockáztatjuk a jövőnket.
A hitelfelvétel során nem csak saját, hanem családunk jövőjéről is döntünk!
Nem csupán pár évről, hanem évtizedekről is beszélhetünk, mely időszak alatt egy rosszul megválasztott hitel nagy mértékben befolyásolhatja családunk anyagi stabilitását és pénzügyi helyzetét. Érdemes tehát felelősségteljesen megvizsgálni minden lehetőséget, mely szóba jöhet.
Történjen bármi a családfenntartóval, – aki a hitel törlesztőrészletének rendezéséért felel – vagy váljon lakhatatlanná ingatlanunk, a költségeket akkor is fizetni kell.
Munkafolyamataink során, több piaci szereplő egymással versengő termékeit hasonlítjuk össze, figyelembe véve a költségek, a fedezetek és más fontos tényezők egymáshoz mért vonatkozását annak érdekében, hogy családja egy jól megalapozott döntésnek köszönhetően biztosan tudjon tervezni a pénzügyi jövőjét illetően.
„Mit tudok tenni, ha korábban rossz konstrukciót választottam, vagy a piaci környezet változásai miatt kedvezőtlenek lettek a hitelfeltételeim?”
Szakértő Kollégáink egyaránt rendelkezésre állnak a hitelkiváltás és az adósságrendezés folyamataiban is. Könnyen előfordulhat, hogy a néhány évvel ezelőtt még kedvezőnek számító hitelkondíciók mára már kedvezőtlennek is tekinthetőek. Érdemes átvizsgálni őket, hiszen a piaci verseny és a gazdasági környezet folyamatos változása könnyen hatást gyakorolhat a bankok által kínált lehetőségekre.
Például, ha valaki több hitellel rendelkezik, nagy eséllyel lehet spórolni azáltal, hogy egybevonjuk őket. Ugyanis, ha alacsonyabb kamaton juthatunk hozzá a hitelhez, a törlesztőrészletünk is kisebb lesz.
Hozza meg a megfelelő döntést időben, segítünk a legjobb választásban!
Pontosan mi, micsoda? – Fogalomtár
THM: A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) a különböző hitelajánlatok összehasonlítását szolgálja. Egy éves időszakra vetített százalékos érték, amely jogszabályban meghatározott módon tartalmaz minden olyan díjat, költséget, amelyet az adósnak a tőkén felül kell megfizetnie
szerződésszerű teljesítés esetén (például kamat, kezelési költség, hitelbírálati díj, értékbecslés díja, stb. Nem tartalmaz minden felmerülő díjat, költséget, például a késedelemi kamatot, a közjegyzői eljárás díját, stb.).
Kamatperiódus: Az az időszak, amelyen belül a felvett hitel kamatlába nem változik. A hitelt nyújtó pénzügyi intézmény csak a kamatperiódus fordulónapján változtathatja meg a hitel kamatát. Az első kamatperiódus általában a folyósítás napján kezdődik és a kamatperiódus utolsó, elszámolási napjáig tart.
Futamidő: Az az időtartam, amely alatt a kölcsönt és annak járulékait vissza kell fizetnie az adósnak a szerződésben rögzített ütemezés szerint. Fontos: minél hosszabb a futamidő, annál kevesebb a törlesztőrészlet, viszont hosszú távon több kamatot kell megfizetni.
JTM (Jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató): Azt mutatja meg, hogy a havi törlesztőrészlet a nettó jövedelem maximálisan hány százaléka lehet. Értéke törvényileg előírt. Havi nettó 500.000 Ft alatt 50%, a fölött 60% a legalább 10 évig fixált hitelek esetén. A bankok ennél szigorúbb értékeket is meghatározhatnak. A JTM korlátot szab a felvehető hitel összegének.
HFM (Hitelfedezeti mutató): Jelzáloghitel esetében azt mutatja meg, hogy az ingatlan forgalmi étékének hány százaléka lehet a hitel összege. Törvényi maximuma 80%. A bankok ennél szigorúbb értéket is meghatározhatnak.
Végtörlesztés: A törvény lehetőséget biztosít az adós számára, hogy a hitelszerződéséből az eredeti futamidő lejárta előtt kiléphessen, ha a fennálló tartozását egy összegben megfizeti. A végtörlesztés díját a törvény maximalizálta.
Hitelkiváltás: A végtörlesztés azon speciális esete, amikor a korábbi hitel egy új hitelből kerül előtörlesztésre. A törvény erre lehetőséget ad. Abban az esetben indokolt, ha az új hitel kedvezőbb feltételeket biztosít az adós számára, mint az eredeti hitel.
